158 Rue MORRISSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 140,4 m² · constr. 1959 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 175 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803688563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
37067803688563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 157 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 395 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 529 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 405 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 226 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 112 716 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 727 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 340 341 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 507 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 899 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 558 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 339 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 542 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 187 $ Poids 69 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 859 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 387 435 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 740 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 868 $ Poids 66 % |
| 10 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 397 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 520 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 866 $ Poids 62 % |
| 12 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 867 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 406 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.