154 Rue MORRISSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 155,1 m² · constr. 1948 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 136 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803688721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
37067803688721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 353 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 347 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 492 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 104 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 168 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 395 019 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 844 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 384 667 $ Poids 71 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 881 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 385 217 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 734 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 472 $ Poids 68 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 544 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 405 781 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 504 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 589 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 555 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 367 869 $ Poids 62 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 239 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 112 918 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 628 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 277 997 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 673 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 886 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.