108 Rue FRERE-SEVERIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 157,8 m² · constr. 1956 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803689018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
37067803689018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 503 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 657 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 243 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 699 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 403 848 $ Poids 77 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 228 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 414 542 $ Poids 68 % |
| 5 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 384 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 969 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 402 483 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 478 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 364 682 $ Poids 64 % |
| 8 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 766 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 355 295 $ Poids 63 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 534 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 710 $ Poids 60 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 127 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 117 965 $ Poids 53 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 795 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 218 649 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 805 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 555 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.