237 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 113 m² · constr. 1957 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 161 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803689236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
37067803689236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 394 833 $ Poids 86 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 404 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 305 592 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 483 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 374 347 $ Poids 85 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 503 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 336 517 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 626 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 231 $ Poids 83 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 382 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 246 175 $ Poids 76 % |
| 7 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 454 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 324 001 $ Poids 74 % |
| 8 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 522 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 343 067 $ Poids 74 % |
| 9 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 348 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 821 $ Poids 69 % |
| 10 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 343 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 401 302 $ Poids 69 % |
| 11 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 720 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 339 793 $ Poids 69 % |
| 12 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 748 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 820 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.