236 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 275,9 m² · constr. 1956 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 262 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803689603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
37067803689603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 0 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 91 % |
| 2 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 285 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 286 410 $ Poids 36 % |
| 3 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 236 572 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 729 459 $ Poids 25 % |
| 5 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 547 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 151 786 $ Poids 10 % |
| 6 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 854 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 288 181 $ Poids 8 % |
| 7 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 198 106 $ Poids 7 % |
| 8 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 272 772 $ Poids 7 % |
| 9 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 724 791 $ Poids 6 % |
| 10 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +141 493 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 811 465 $ Poids 6 % |
| 11 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +112 454 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 608 785 $ Poids 6 % |
| 12 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 781 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 795 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.