240 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 128,2 m² · constr. 1957 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 157 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803689785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
37067803689785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 242 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 373 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 107 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 410 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 384 068 $ Poids 90 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 453 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 358 459 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 731 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 897 $ Poids 71 % |
| 6 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 308 100 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 791 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 831 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 229 575 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 900 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 736 $ Poids 68 % |
| 10 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 880 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 306 026 $ Poids 67 % |
| 11 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 806 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 323 311 $ Poids 64 % |
| 12 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 419 548 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.