2-4 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 158,7 m² · constr. 1920 · terrain 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 99 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803690255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
37067803690255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 311 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 130 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 475 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 499 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 291 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 285 432 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 927 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 337 661 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 451 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 274 $ Poids 63 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 851 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 311 656 $ Poids 58 % |
| 7 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 143 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 555 $ Poids 57 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 763 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 600 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 249 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 282 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 759 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 583 $ Poids 42 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 253 471 $ Poids 41 % |
| 12 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 446 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.