6-8 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 187,2 m² · constr. 1920 · terrain 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 144 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803690955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
37067803690955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 498 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 168 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 235 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 307 958 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 339 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 142 402 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 397 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 046 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 869 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 371 180 $ Poids 44 % |
| 6 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 648 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 251 $ Poids 36 % |
| 7 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 285 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 296 $ Poids 29 % |
| 8 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 974 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 971 $ Poids 25 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 982 $ Poids 25 % |
| 10 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 235 543 $ Poids 21 % |
| 11 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 913 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 386 170 $ Poids 18 % |
| 12 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 530 070 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.