26-28 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 144,5 m² · constr. 1930 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 143 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803691316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
37067803691316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 218 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 130 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 212 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 128 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 658 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 966 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 800 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 298 737 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 143 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 317 103 $ Poids 72 % |
| 6 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 376 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 306 016 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 446 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 783 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 865 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 339 261 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 62 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 250 410 $ Poids 62 % |
| 10 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 496 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 644 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 717 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 777 $ Poids 62 % |
| 12 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 290 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.