16 Rue TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 161,3 m² · constr. 1915 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803691930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
37067803691930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 298 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 128 220 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 453 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 205 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 840 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 340 719 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 205 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 280 737 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 363 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 351 $ Poids 66 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 879 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 605 $ Poids 54 % |
| 7 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 134 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 281 $ Poids 53 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 729 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 378 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 219 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 314 299 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 232 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 793 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 744 $ Poids 37 % |
| 12 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 325 080 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.