16 Rue ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 71,1 m² · constr. 1920 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 110 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803692004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
37067803692004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 290 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 437 m · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 003 $ Poids 42 % |
| 3 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 528 m · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 485 $ Poids 33 % |
| 4 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −9 308 $ | 85 247 $ Poids 30 % |
| 5 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 615 m · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 113 $ Poids 27 % |
| 6 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 655 m · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 133 395 $ Poids 27 % |
| 7 | 126, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-07-22 · 327 m · Vendu 209 000 $ (2 622 $/m²) 79,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 219 581 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, rue Mercier, Trois-Rivières 2024-10-07 · 358 m · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 558 $ Poids 24 % |
| 9 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 090 $ Poids 21 % |
| 10 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 503 $ Poids 16 % |
| 11 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 013 $ Poids 15 % |
| 12 | 347A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 727 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.