15 Rue SAINT-LAZARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 121,4 m² · constr. 1920 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 115 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803692242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
37067803692242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 446 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 278 331 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 487 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 593 $ Poids 89 % |
| 4 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 494 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 543 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 192 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 419 $ Poids 84 % |
| 6 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 267 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 792 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 86 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 381 $ Poids 77 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 224 101 $ Poids 75 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 598 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 401 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 692 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 572 $ Poids 70 % |
| 11 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 410 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 267 591 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 255 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 329 795 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.