31 Rue ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 72,1 m² · constr. 1940 · terrain 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 123 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803693012100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
37067803693012100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 300 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 234 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 213 115 $ Poids 54 % |
| 3 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 235 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 247 517 $ Poids 51 % |
| 4 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 424 m · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 229 873 $ Poids 40 % |
| 5 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 90 477 $ Poids 33 % |
| 6 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 462 m · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 312 390 $ Poids 32 % |
| 7 | 137, rue Lorette, Trois-Rivières 2025-01-31 · 185 m · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 209 819 $ Poids 29 % |
| 8 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 594 m · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 139 244 $ Poids 29 % |
| 9 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 916 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 305 992 $ Poids 27 % |
| 10 | 126, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-07-22 · 286 m · Vendu 209 000 $ (2 622 $/m²) 79,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 241 792 $ Poids 27 % |
| 11 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 617 m · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 207 597 $ Poids 26 % |
| 12 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 393 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.