92 Rue BRUNELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803693067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
37067803693067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 250 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 463 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 342 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 406 $ Poids 74 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 403 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 542 $ Poids 72 % |
| 5 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 472 $ Poids 61 % |
| 6 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 482 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 353 322 $ Poids 61 % |
| 7 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 882 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 363 394 $ Poids 57 % |
| 8 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 460 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 319 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 360 $ Poids 54 % |
| 10 | 137, rue Lorette, Trois-Rivières 2025-01-31 · 135 m · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 182 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 400 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 605 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 331 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 375 631 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.