76 Rue BRUNELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 78,5 m² · constr. 1944 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 90 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803693642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
37067803693642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 110 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 226 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 809 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 411 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 252 758 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 292 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 227 507 $ Poids 61 % |
| 5 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 538 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 173 930 $ Poids 48 % |
| 6 | 137, rue Lorette, Trois-Rivières 2025-01-31 · 240 m · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 220 975 $ Poids 45 % |
| 7 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 407 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 602 $ Poids 45 % |
| 8 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 981 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 324 886 $ Poids 40 % |
| 9 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 805 $ Poids 40 % |
| 10 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 979 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 289 027 $ Poids 38 % |
| 11 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 96 021 $ Poids 35 % |
| 12 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 254 459 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.