133 Rue LORETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 82,7 m² · constr. 1950 · terrain 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 132 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803694369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
37067803694369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 309 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 240 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 406 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 291 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 655 $ Poids 73 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 321 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 184 155 $ Poids 71 % |
| 5 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 984 $ Poids 60 % |
| 6 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 760 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 307 017 $ Poids 60 % |
| 7 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 495 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 407 m · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 386 $ Poids 55 % |
| 9 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 342 853 $ Poids 53 % |
| 10 | 137, rue Lorette, Trois-Rivières 2025-01-31 · 14 m · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 231 587 $ Poids 52 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 810 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 205 700 $ Poids 52 % |
| 12 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 881 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 303 561 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.