99 Rue LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 133,2 m² · constr. 1946 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 156 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803694568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
37067803694568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 387 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 359 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 206 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 871 $ Poids 83 % |
| 3 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 502 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 626 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 279 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 346 701 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 262 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 119 $ Poids 81 % |
| 6 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 514 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 296 276 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 581 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 330 832 $ Poids 78 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 572 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 423 $ Poids 78 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 748 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 311 438 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 705 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 221 907 $ Poids 73 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 881 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 369 916 $ Poids 71 % |
| 12 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 392 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.