137 Rue LORETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 86 m² · constr. 1947 · terrain 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 80 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803695260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
37067803695260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 323 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 241 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 447 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 307 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 184 667 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 301 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 240 484 $ Poids 78 % |
| 5 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 366 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 625 $ Poids 70 % |
| 6 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 749 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 307 962 $ Poids 69 % |
| 7 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 212 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 206 400 $ Poids 64 % |
| 8 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 495 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 911 $ Poids 63 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 796 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 206 237 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 404 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −18 694 $ | 327 075 $ Poids 61 % |
| 11 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 512 $ Poids 60 % |
| 12 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 870 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 304 354 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.