87 Rue SAINT-EDOUARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 100,7 m² · constr. 1951 · terrain 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 111 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803695834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
37067803695834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 177 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 315 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 254 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 226 503 $ Poids 97 % |
| 3 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 269 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 281 680 $ Poids 92 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 418 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 322 312 $ Poids 90 % |
| 5 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 327 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −975 $ | 203 880 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-02-13 · 402 m · Vendu 339 900 $ (3 440 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 887 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 359 159 $ Poids 86 % |
| 7 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 289 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 116 $ Poids 85 % |
| 8 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 220 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 303 570 $ Poids 85 % |
| 9 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 445 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 206 126 $ Poids 84 % |
| 10 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 552 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 273 $ Poids 83 % |
| 11 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 633 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 297 063 $ Poids 83 % |
| 12 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 204 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.