100 Rue SAINT-EDOUARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 108,3 m² · constr. 1949 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 105 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803696820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
37067803696820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 332 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 266 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 288 722 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 215 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 323 798 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 247 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 232 523 $ Poids 88 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 459 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 333 113 $ Poids 86 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 214 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 315 933 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 585 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 912 $ Poids 79 % |
| 8 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 581 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 305 290 $ Poids 78 % |
| 9 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 206 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 310 980 $ Poids 77 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 745 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 352 694 $ Poids 77 % |
| 11 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 494 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 211 527 $ Poids 76 % |
| 12 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 711 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 132 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.