140 Rue NADEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 121 m² · constr. 1961 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803698236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
37067803698236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 362 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 354 966 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 187 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 191 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 231 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 820 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 644 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 818 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 546 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 362 $ Poids 76 % |
| 6 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 496 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 381 359 $ Poids 75 % |
| 7 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 415 041 $ Poids 73 % |
| 8 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 786 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 303 491 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 846 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 102 $ Poids 72 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 356 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 321 278 $ Poids 72 % |
| 11 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 511 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 394 423 $ Poids 70 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 305 864 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.