160 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 148,1 m² · constr. 1953 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 196 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803699088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
37067803699088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 287 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 394 597 $ Poids 83 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 376 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 405 314 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 664 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 763 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 385 821 $ Poids 77 % |
| 5 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 523 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 348 864 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 436 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 469 $ Poids 72 % |
| 7 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 68 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 112 703 $ Poids 70 % |
| 8 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 850 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 339 506 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 872 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 385 584 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 380 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 349 339 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 912 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 499 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 694 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 011 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.