149 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 118,9 m² · constr. 1961 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803699102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
37067803699102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 407 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 351 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 134 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 376 $ Poids 81 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 411 627 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 593 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 440 $ Poids 77 % |
| 5 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 470 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 390 985 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 697 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 045 $ Poids 76 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 393 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 318 583 $ Poids 75 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 245 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 768 $ Poids 74 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 443 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 378 294 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 885 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 583 $ Poids 69 % |
| 11 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 835 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 301 118 $ Poids 68 % |
| 12 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 394 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +931 $ | 98 727 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.