148 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 141,9 m² · constr. 1952 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803699484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
37067803699484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 291 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 383 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 420 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 394 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 115 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 109 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 419 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 923 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 632 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 532 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 862 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 330 877 $ Poids 71 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 820 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 376 041 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 894 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 938 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 656 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 711 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 818 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 376 463 $ Poids 62 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 402 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 369 610 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 499 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 340 709 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.