144 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 83,2 m² · constr. 1956 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 154 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803699623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
37067803699623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 702 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 249 414 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 632 $ Poids 77 % |
| 3 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 329 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 318 198 $ Poids 75 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 325 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 190 526 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 516 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 247 075 $ Poids 69 % |
| 6 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 587 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 294 237 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 302 891 $ Poids 68 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 449 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 008 $ Poids 66 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 213 204 $ Poids 65 % |
| 10 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 353 714 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 839 $ Poids 64 % |
| 12 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 657 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 277 670 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.