151 Rue VIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 110,1 m² · constr. 1960 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 142 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803699786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
37067803699786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 402 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 374 835 $ Poids 91 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 465 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +25 745 $ | 305 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 395 518 $ Poids 85 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 314 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 324 162 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 652 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 196 $ Poids 83 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 398 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 337 506 $ Poids 82 % |
| 7 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 440 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 246 283 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 537 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 343 280 $ Poids 78 % |
| 9 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 640 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 346 447 $ Poids 74 % |
| 10 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 763 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 335 672 $ Poids 71 % |
| 11 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 397 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 327 938 $ Poids 71 % |
| 12 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 737 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 142 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.