140 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 137,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803699821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
37067803699821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 303 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 372 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 459 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 383 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 160 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 106 936 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 412 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 855 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 355 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 359 231 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 882 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 310 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 874 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 322 242 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 627 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 834 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 313 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 308 088 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 608 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 506 $ Poids 66 % |
| 11 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 787 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 283 $ Poids 63 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 868 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 366 141 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.