300 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 600 $
Autre · 145 $/m² · 3 553,6 m² · constr. 2009 · terrain 31 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 553,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 621,7 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 214 800 $
Rôle antérieur 7 547 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803702462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 276 800 $
Valeur bâtiment
6 938 000 $
Rôle antérieur
7 547 600 $
ID provincial
37067803702462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Lupien, Trois-Rivières 2026-02-02 · 418 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 59 % |
| 2 | 441-443-445, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 724 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 360, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-12-04 · 703 m · Vendu 369 500 $ Ajust. marché +32 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 289 $ Poids 49 % |
| 4 | 364, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-12-04 · 714 m · Vendu 373 700 $ Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 862 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, rue Lanouette, Trois-Rivières 2026-05-14 · 895 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 48 % |
| 6 | 370, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-11-05 · 725 m · Vendu 403 500 $ Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 845 $ Poids 47 % |
| 7 | 374, rue Émile-Bettez, Trois-Rivières 2025-10-28 · 737 m · Vendu 349 500 $ Ajust. marché +32 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 885 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue Thuney, Trois-Rivières 2026-05-14 · 974 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 45 % |
| 9 | 115, rue Perreault, Trois-Rivières 2026-06-30 · 997 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue Lanouette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 972 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 264 $ Poids 44 % |
| 11 | 105, rue Perreault, Trois-Rivières 2026-04-09 · 997 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 43 % |
| 12 | 20B, rue Lanouette, Trois-Rivières 2025-12-18 · 937 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.