202 Rue DE GRANDMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 700 $
Autre · constr. 2010 · terrain 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 m²
Frontage
11 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803705783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
37067803705783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 248 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 359-359A, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-07-30 · 264 m · Vendu 418 000 $ (5 024 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 459 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 430, rue Des Erables, Trois-Rivières 2026-08-05 · 310 m · Vendu 395 000 $ (3 661 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 441-443-445, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 345 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 380 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 65 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 484 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 444 400 $ Poids 63 % |
| 7 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 486 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 62 % |
| 9 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 564 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 549 243 $ Poids 60 % |
| 10 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 594 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 375 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 865 $ | 230 891 $ Poids 58 % |
| 12 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 385 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 960 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.