250 Rue DE GRANDMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
648 500 $
Autre · 1 569 $/m² · 413,4 m² · constr. 2021 · terrain 36 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,4 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 403,5 m²
Frontage
275,9 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 600 400 $
Rôle antérieur 1 816 400 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803716882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 621 100 $
Valeur bâtiment
979 300 $
Rôle antérieur
1 816 400 $
ID provincial
37067803716882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 974 m · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 013 389 $ Poids 45 % |
| 2 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 902 m · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 246 $ Poids 35 % |
| 3 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 795 281 $ Poids 29 % |
| 4 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +75 841 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 086 270 $ Poids 27 % |
| 5 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 830 m · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −64 448 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 965 168 $ Poids 23 % |
| 6 | 390-392, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 210 347 $ (616 $/m²) 341,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 370 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 270 820 $ Poids 22 % |
| 7 | 271-273, Rue Des Érables, Trois-Rivières 2024-10-28 · 599 m · Vendu 610 000 $ (1 833 $/m²) 332,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +73 867 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 867 932 $ Poids 20 % |
| 8 | 449, rue Faverel, Trois-Rivières 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 557 $/m²) 401,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 813 639 $ Poids 20 % |
| 9 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 963 m · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −43 732 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 846 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 568 $/m²) 350,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +80 908 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 154 204 $ Poids 16 % |
| 11 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 003 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 175 $ Poids 12 % |
| 12 | 90-100, 211-213, rue Montplaisir, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-06-03 · 876 m · Vendu 480 000 $ (1 440 $/m²) 333,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +57 678 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 674 843 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.