287 Rue DE GRANDMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 105,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803727088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
37067803727088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 102 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 521 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 404 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 401 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 259 640 $ Poids 82 % |
| 4 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 817 $ Poids 82 % |
| 5 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 618 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 265 522 $ Poids 79 % |
| 6 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 695 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 483 $ Poids 76 % |
| 7 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 368 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 461 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 162 $ Poids 72 % |
| 9 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 589 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 877 $ Poids 71 % |
| 10 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 811 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 395 405 $ Poids 70 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 693 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 231 971 $ Poids 69 % |
| 12 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 922 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 465 600 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.