293 Rue DE GRANDMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 83,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 138 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803728260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
37067803728260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 459 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 118 $ Poids 73 % |
| 2 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 487 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 268 966 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 438 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 068 $ Poids 71 % |
| 4 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 687 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 318 023 $ Poids 70 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 727 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 452 $ Poids 64 % |
| 6 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 631 $ Poids 64 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 083 $ Poids 63 % |
| 8 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 872 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 760 $ Poids 62 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 696 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 205 758 $ Poids 59 % |
| 10 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 861 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 307 148 $ Poids 58 % |
| 11 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 233 474 $ Poids 58 % |
| 12 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 621 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 893 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.