384 Rue PERE-RICHARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 85,2 m² · constr. 1972 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803728708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
37067803728708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 343 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 317 033 $ Poids 78 % |
| 2 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 595 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 348 898 $ Poids 76 % |
| 3 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 426 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 539 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 302 254 $ Poids 72 % |
| 5 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 341 082 $ Poids 72 % |
| 6 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 726 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 325 097 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 334 659 $ Poids 67 % |
| 8 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 606 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 407 808 $ Poids 63 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 742 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 234 020 $ Poids 63 % |
| 10 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 950 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 836 $ Poids 61 % |
| 11 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 886 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 349 239 $ Poids 61 % |
| 12 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 816 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −5 656 $ | 291 598 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.