50 Rue LEMARIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 90,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 149 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803729085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
37067803729085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 309 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 329 634 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 355 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 542 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 362 403 $ Poids 80 % |
| 4 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 626 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 424 553 $ Poids 75 % |
| 5 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 630 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 313 158 $ Poids 73 % |
| 6 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 817 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 338 561 $ Poids 72 % |
| 7 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 693 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 424 166 $ Poids 71 % |
| 8 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 836 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 519 $ Poids 71 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 835 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 242 964 $ Poids 70 % |
| 10 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 933 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 316 432 $ Poids 68 % |
| 11 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 921 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 689 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2025-06-20 · 309 m · Vendu 156 168 $ (1 668 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 896 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +781 $ | 167 425 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.