20 Rue LEMARIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 104,1 m² · constr. 2023 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803729619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
37067803729619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 183 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 312 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 102 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 617 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 617 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 456 101 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 247 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 940 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 893 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 564 578 $ Poids 70 % |
| 8 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 765 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 761 $ Poids 69 % |
| 9 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 821 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 801 $ Poids 67 % |
| 10 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 665 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 987 $ Poids 66 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 842 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 751 $ Poids 65 % |
| 12 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 896 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 545 534 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.