391 Rue PERE-RICHARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 117,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 193 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803729786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
37067803729786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 30 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 211 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 274 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 389 606 $ Poids 83 % |
| 4 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 802 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 284 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 381, rue Père-Richard, Trois-Rivières 2025-06-30 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 71 % |
| 6 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 728 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 393 475 $ Poids 71 % |
| 7 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 239 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 212 899 $ Poids 71 % |
| 8 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 877 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 387 $ Poids 67 % |
| 9 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 110 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 634 $ Poids 66 % |
| 10 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 580 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 435 540 $ Poids 56 % |
| 11 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 870 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 496 081 $ Poids 56 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 861 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 358 993 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.