386 Rue PERE-RICHARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 168 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803729880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
37067803729880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 527 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 442 142 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 371 281 $ Poids 88 % |
| 4 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 743 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 442 956 $ Poids 77 % |
| 7 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 717 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 354 039 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 452 $ Poids 74 % |
| 9 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 122 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 399 418 $ Poids 73 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 794 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 907 $ Poids 71 % |
| 11 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 543 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 325 703 $ Poids 71 % |
| 12 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 580 m · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 377 949 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.