393 Rue PERE-RICHARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 125,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 241 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803729998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
37067803729998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 99 % |
| 2 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 233 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 219 927 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 186 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 284 553 $ Poids 74 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 861 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 370 815 $ Poids 68 % |
| 5 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 403 578 $ Poids 68 % |
| 6 | 381, rue Père-Richard, Trois-Rivières 2025-06-30 · 29 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 115 $ Poids 66 % |
| 7 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 831 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 294 692 $ Poids 61 % |
| 8 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 406 646 $ Poids 59 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 920 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 282 029 $ Poids 59 % |
| 10 | 464, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-03-31 · 229 m · Vendu 349 500 $ (2 676 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 813 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 354 941 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 907 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 763 $ Poids 55 % |
| 12 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 862 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 873 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.