280 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 158,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 268 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803733446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
37067803733446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 237 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 414 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 960 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 394 $ Poids 65 % |
| 3 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 626 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 224 923 $ Poids 60 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 548 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 436 240 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 868 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 364 177 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 581 $ Poids 56 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 684 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 455 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 929 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 373 789 $ Poids 48 % |
| 9 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 596 m · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 964 $ Poids 48 % |
| 10 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 504 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 248 388 $ Poids 48 % |
| 11 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 566 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 327 155 $ Poids 47 % |
| 12 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 980 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 554 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.