276 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 89 m² · constr. 1961 · terrain 1 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 146 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803733613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
37067803733613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 307 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 225 961 $ Poids 88 % |
| 2 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 293 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 539 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 337 424 $ Poids 84 % |
| 4 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 568 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 313 351 $ Poids 83 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 322 567 $ Poids 81 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 528 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 331 839 $ Poids 80 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 361 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 394 803 $ Poids 79 % |
| 8 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 708 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 201 442 $ Poids 75 % |
| 9 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 570 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 608 $ Poids 73 % |
| 10 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 766 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 242 140 $ Poids 72 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 596 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 340 568 $ Poids 69 % |
| 12 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 923 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 293 038 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.