284 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 90,3 m² · constr. 1961 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 129 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803733648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
37067803733648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 320 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 227 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 141 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 295 011 $ Poids 87 % |
| 3 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 543 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 339 817 $ Poids 85 % |
| 4 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 546 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 315 729 $ Poids 85 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 325 016 $ Poids 84 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 329 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 397 472 $ Poids 84 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 520 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 334 042 $ Poids 82 % |
| 8 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 482 $ Poids 77 % |
| 9 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 752 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 202 796 $ Poids 74 % |
| 10 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 779 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 243 783 $ Poids 73 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 342 947 $ Poids 71 % |
| 12 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 823 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 308 150 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.