272 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 107,1 m² · constr. 1961 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803733752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
37067803733752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 392 440 $ Poids 87 % |
| 2 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 350 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 431 960 $ Poids 85 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 564 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 284 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 629 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 340 $ Poids 81 % |
| 5 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 284 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 247 825 $ Poids 79 % |
| 6 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 388 197 $ Poids 78 % |
| 7 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 767 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 371 669 $ Poids 76 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 821 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 303 442 $ Poids 73 % |
| 9 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 398 660 $ Poids 69 % |
| 10 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 531 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 430 878 $ Poids 69 % |
| 11 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 813 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 133 $ Poids 69 % |
| 12 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 889 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 469 813 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.