268 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 106,2 m² · constr. 1961 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 149 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803733851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
37067803733851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 348 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 430 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 390 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 575 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 283 004 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 271 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 246 738 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 638 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 449 298 $ Poids 79 % |
| 6 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 386 644 $ Poids 77 % |
| 7 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 757 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 370 196 $ Poids 77 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 807 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 302 287 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 799 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 165 $ Poids 71 % |
| 10 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 429 172 $ Poids 71 % |
| 11 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 499 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 360 992 $ Poids 70 % |
| 12 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 378 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 397 143 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.