264 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 109 m² · constr. 1962 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803733960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
37067803733960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 386 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 397 329 $ Poids 88 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 585 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 287 817 $ Poids 85 % |
| 3 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 347 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 437 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 648 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 455 650 $ Poids 81 % |
| 5 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 393 349 $ Poids 77 % |
| 6 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 746 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 376 524 $ Poids 77 % |
| 7 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 258 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 251 270 $ Poids 75 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 793 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 305 880 $ Poids 73 % |
| 9 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 368 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 403 687 $ Poids 70 % |
| 10 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 784 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 175 $ Poids 68 % |
| 11 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 436 355 $ Poids 67 % |
| 12 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 883 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 474 521 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.