288 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 91,8 m² · constr. 1962 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 156 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803734800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
37067803734800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 309 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 230 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 308 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 402 571 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 526 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 320 174 $ Poids 87 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 529 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 288 $ Poids 87 % |
| 5 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 123 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 298 599 $ Poids 87 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 329 591 $ Poids 86 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 503 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 338 185 $ Poids 84 % |
| 8 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 514 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 798 $ Poids 79 % |
| 9 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 754 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 205 334 $ Poids 75 % |
| 10 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 799 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 246 880 $ Poids 74 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 559 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 347 392 $ Poids 73 % |
| 12 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 811 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 312 315 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.