290 Rue MASSICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 148,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 276 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803735843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
37067803735843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 71 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 221 $ Poids 99 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 545 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 438 464 $ Poids 75 % |
| 3 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 329 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 239 277 $ Poids 67 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 825 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 427 747 $ Poids 64 % |
| 5 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 455 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 607 534 $ Poids 63 % |
| 6 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 661 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 328 451 $ Poids 59 % |
| 7 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 363 431 $ Poids 58 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 719 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 121 203 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 469 $ Poids 50 % |
| 10 | 282, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-04-07 · 432 m · Vendu 300 000 $ (2 221 $/m²) 135,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 376 836 $ Poids 50 % |
| 11 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 464 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 149 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.