341 Rue DE GRANDMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 110,4 m² · constr. 1967 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803739424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067803739424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 222 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 284 758 $ Poids 91 % |
| 2 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 405 139 $ Poids 90 % |
| 3 | 438, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-29 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 279 $ Poids 78 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 673 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 408 605 $ Poids 78 % |
| 5 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 829 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 296 411 $ Poids 73 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 525 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 450 854 $ Poids 73 % |
| 7 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 59 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 465 $ Poids 72 % |
| 8 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 801 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 490 766 $ Poids 70 % |
| 9 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 906 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 826 $ Poids 68 % |
| 10 | 381, rue Père-Richard, Trois-Rivières 2025-06-30 · 68 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 405 563 $ Poids 66 % |
| 11 | 145, rue du Souvenir, Trois-Rivières 2026-05-04 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 379 981 $ Poids 65 % |
| 12 | 90, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-04-09 · 268 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 352 109 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.