256 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 102,4 m² · constr. 1962 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803742178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
37067803742178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 347 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 424 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 243 297 $ Poids 90 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 597 $ Poids 80 % |
| 4 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 356 151 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 470 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 799 $ Poids 78 % |
| 6 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 423 842 $ Poids 77 % |
| 7 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 755 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 080 $ Poids 77 % |
| 8 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 726 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 365 721 $ Poids 76 % |
| 9 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 530 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 339 572 $ Poids 76 % |
| 10 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 764 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 297 411 $ Poids 75 % |
| 11 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 349 559 $ Poids 75 % |
| 12 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 607 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 279 714 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.