252 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 100 m² · constr. 1960 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 136 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803742287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
37067803742287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 347 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 415 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 222 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 238 098 $ Poids 94 % |
| 3 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 348 883 $ Poids 83 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 459 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 355 961 $ Poids 83 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 526 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 331 780 $ Poids 80 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 538 $ Poids 79 % |
| 7 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 456 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 415 542 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 741 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 235 425 $ Poids 78 % |
| 9 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 615 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 211 926 $ Poids 77 % |
| 10 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 924 $ Poids 76 % |
| 11 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 152 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 131 $ Poids 75 % |
| 12 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 379 095 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.