240 Rue DESCHATELETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 232,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803742752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
37067803742752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 762 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 273 891 $ Poids 53 % |
| 2 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 483 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 608 972 $ Poids 47 % |
| 3 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 800 372 $ Poids 43 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 675 $ Poids 31 % |
| 5 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 663 220 $ Poids 28 % |
| 6 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 474 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 144 995 $ Poids 25 % |
| 7 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +55 570 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 564 401 $ Poids 24 % |
| 8 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 292 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 632 $ Poids 13 % |
| 10 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge +24 744 $ | 405 008 $ Poids 12 % |
| 11 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 184 033 $ Poids 10 % |
| 12 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 363 977 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.